Nedan bidrar vi med våra bästa tips och råd till dig som går i tankar om att bygga hus.

BUDGET:

Vad får det kosta att bygga ert nya hus? Kontakta din bank i tidigt skede för att få ett lånelöfte så du vet hur mycket du får låna. När man ska bygga hus så bör man, lite beroende på vad för hus man ska bygga, budgetera med marginaler på i alla fall ett par hundra tusen.

TOMT:

Ett bra tips är att besöka tomten vid olika tidpunkter på dygnet, och följande punkter bör tas i beaktning:

  • Var går solen upp och ner?
  • Vad krävs för att göra tomten byggklar?
  • Behöver det fällas träd?
  • Finns det någon eller några byggnader på tomten som ska rivas?
  • Krävs sprängning?
  • Finns kommunalt vatten och avlopp?
  • Vilka planbestämmelser gäller för er tomt?

HUSET:

När du ska jämföra de olika husföretagen med varandra så var noga med att utgå ifrån likvärdiga hus. Tänk sedan på följande:

  • Vad ingår i priset och vad tillkommer?
  • Att vara noga med att få priser skriftligen.

Önskar ni bygga ett enplanshus med liggande vit panel eller kanske ett tvåplanshus med svart tegel? Detaljplanen styr en del när man ska bygga hus, men annars är utbytet oändligt.

PLANLÖSNING:

Gör en lista tillsammans vad som behöver finnas i ert nya hus. Följande punkter är några som bör tas i beaktning när man ska bygga hus:

  • Antal sovrum?
  • Antal badrum?
  • Öppen planlösning?
  • Barn- och föräldrasovrum i samma del av huset?
  • Förvaringsutrymmen?

Hur går ett husköp till?

Nedan förklaras hur det går till att bygga hus med oss.

Köpeavtal
När ni kommit fram till hur ert nya hus ska se ut i stora drag upprättas ett avtal mellan er och husföretaget.

Nybyggnadskarta
Denna beställer ni av er kommun. På denna karta ritas placeringen av huset in.

Bygglov
När ni är klara med hur ert nya hus ska se ut ska bygglovsansökan fyllas i och lämnas in till kommunen. Handläggningstiden för bygglov varierar mellan olika kommuner, och tänk därför på att vara ute i god tid.

När bygglov är beviljat ska byggsamråd bokas. Till detta möte ska en kontrollplan upprättas. Konstruktionsritningar och försäkringar ska tas fram till detta möte. På byggsamrådet får ni startbesked att påbörja bygget.

Inbokning av hus för leverans
När alla era val är klara och bygglov är beviljat ska ert nya hus bokas in för leverans. Leveranstiden varierar beroende på orderingång.

Entreprenad – Nu ska det skrivas entreprenadkontrakt. Välj den entreprenadform som känns tryggast för er, och följande finns att välja på hos oss:

  • Totalentreprenad – Du skriver kontrakt med Vallsjöhus AB, som ansvarar för hela byggnationen.
  • Generalentreprenad – Vid generalentreprenad skriver du kontrakt med två olika entreprenörer, Vallsjöhus AB och en entreprenör som bygger huset och ordnar för vatten, avlopp och el. Entreprenören har totalansvaret för byggnationen.
  • Delad entreprenad – Vid delad entreprenad avtalar du med alla inblandade entreprenörer (husföretag, snickare, el, VVS, målare o.s.v.)

Det sistnämnda alternativet är ofta det som blir mest påfrestande för någon som inte är insatt, men det kan också vara det mest kostnadseffektiva alternativet för den som har tid att engagera sig.

Leverans

  • Tre veckor innan huset levereras till byggplats påbörjas grundläggningsarbetet.
  • Gjutning sker cirka en vecka före första leverans.
  • Ert nya hus kommer med lastbilar och byggdelarna lyfts på plats av en mobilkran.
  • Huset kommer ha taket på inom 3 dagar. Ni ser huset ta form redan första dagen.
  • Efter byggtiden på 22-25 veckor börjar det bli dags för kontroll- och slutbesiktning.
  • När huset blivit godkänt får ni nyckeln i handen och det är dags att flytta in och njuta av ert nya hus.