Att hitta och förbereda din drömtomt för ditt drömhus
När man drömmer om att bygga hus är det lätt att börja med färgen på köksluckorna eller vad soffan ska stå. Men allt börjar faktiskt med något mycket viktigare. Tomten. Var ska ert drömhem stå?
Steg 1, hitta din tomt
Att hitta rätt tomt är ofta det första och ibland mest tidskrävande steget i hela byggprocessen. Här är några vanliga vägar att gå:
Kommunens tomtkö
Många kommuner säljer tomter till privatpersoner via sina egna tomtköer. Genom att registrera dig där kan du få möjlighet att köpa tomt i ett område som passar er, både geografiskt och budgetmässigt.
Besök din kommuns hemsida för att få instruktioner om hur just deras kö fungerar.
Riva och bygga nytt
En annan väg att gå är att köpa ett äldre hus eller en sommarstuga i ett område ni gillar, riva det och sedan bygga nytt. Det kan vara ett smart alternativ där det är ont om tomter.
Hemnet, Booli, Boneo och egna efterforskningar
Tomter säljs ofta på vanliga bostadssajter. Men inte alltid. Vissa annonseras aldrig. Du kan även hitta obebyggd mark och själv ta reda på vem som äger marken via Lantmäteriet.
Ibland är tomter till salu utan att det annonseras eller skyltas om, så våga fråga!
Hustillverkare och byggföretag
Vissa hustillverkare, som vi på Vallsjöhus till exempel, äger egna tomter. Ibland är de knutna till en viss husmodell. Det kan innebära kortare startsträcka och färre frågetecken i processen.
Här hittar du vissa av de objekt och tomter i på Vallsjöhus har till salu idag. Hittar du inget i din kommun? Kontakta din lokala försäljningsagent.
Steg 2, undersök tomten
När du hittat en tomt du är intresserad av finns det flera viktigas aker att kontrollera innan du slår till.
Solens läge
Besök tomten vid olika tider på dygnet. Vill du ha morgonsol i sovrummet? Kvällssol på altanen? Tänk igenom hur solen rör sig och hur ni vill leva i nuet.
Är tomten byggklar?
Fundera på om något behöver göras innan ni kan börja bygga.
- Behöver träd fällas?
- Finns byggnader som ska rivas?
- Krävs sprängning eller markberedning?
Allt detta påverkar både den totala budgeten och tidsplanen.
Vatten, avlopp och el
Ta reda på ifall det finns kommunalt vatten och avlopp, om inte: ta reda på vad det kostar att dra in. Finns el framdragen till tomtgränsen?
Vad får du bygga?
Kontakta kommunen och be om:
- Detaljplan
- Bygglovsregler
- Planbestämmelser
Det är viktigt att ta reda på vad som faktiskt är tillåtet på tomten tidigt i processen, du vill ju kunna bygga det hus du faktiskt drömmer om.
Steg 3, planera för huset
Har du valt och köpt tomt? Grattis! Nu tycker vi att det roliga börjar. Häng med oss i nästa steg när det är dags att planera och förbereda för ert drömhem.